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    日照市國豐商業(yè)管理有限公司，公司設(shè)綜合部、服務(wù)運(yùn)營部、商業(yè)運(yùn)營部3個(gè)部門；公司下設(shè)項(xiàng)目部N個(gè)，主要為新時(shí)代廣場、國風(fēng)壹號院、國風(fēng)銀河灣、國豐瑞府等項(xiàng)目提供物業(yè)服務(wù)。

    一、綜合部

    負(fù)責(zé)公司文件的起草和處理；負(fù)責(zé)公司印章、營業(yè)執(zhí)照的管理；配合集團(tuán)部室開展公司各項(xiàng)工作；負(fù)責(zé)公司人員招聘、勞動合同簽訂、工資核算等工作；負(fù)責(zé)制定公司薪酬管理辦法、績效管理辦法、崗位設(shè)置方案、崗位說明書、組織架構(gòu)圖等組織績效工作；負(fù)責(zé)公司績效指標(biāo)卡、部門績效指標(biāo)卡、個(gè)人績效指標(biāo)卡的指導(dǎo)、制定工作；負(fù)責(zé)公司部門、個(gè)人指標(biāo)的績效考核工作；負(fù)責(zé)集團(tuán)自有項(xiàng)目和外拓項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)文件的編制工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目案場和前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)文件的編制工作；負(fù)責(zé)公司固定資產(chǎn)管理工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目物品采購、盤點(diǎn)、分析等工作；負(fù)責(zé)公司的報(bào)賬與資金結(jié)算等工作；負(fù)責(zé)公司檔案的收集、整理、歸檔等工作；負(fù)責(zé)審核并發(fā)起各類法律文書、合同的會審工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

    二、服務(wù)運(yùn)營部

    負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)運(yùn)營管理工作；負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)各運(yùn)營條線工作細(xì)則，并適時(shí)優(yōu)化；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)各運(yùn)營條線工作標(biāo)準(zhǔn)化、流程化建設(shè)；負(fù)責(zé)制定物業(yè)服務(wù)各運(yùn)營條線工作應(yīng)急預(yù)案、年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)各運(yùn)營條線品質(zhì)檢查、提升工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)各運(yùn)營條線安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)提升和管理工作；負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)各運(yùn)營條線的績效考核工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

    三、商業(yè)運(yùn)營部

    負(fù)責(zé)研究項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)營模式，拓寬營收渠道；負(fù)責(zé)聯(lián)系項(xiàng)目駐地主管單位，并做好關(guān)系維護(hù)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目商業(yè)配套部分的招商、租賃工作；負(fù)責(zé)租賃意向客戶的跟蹤、回訪工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目場地、車位、廣告等業(yè)務(wù)的統(tǒng)籌運(yùn)營；負(fù)責(zé)項(xiàng)目紅色物業(yè)建設(shè)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共區(qū)域宣傳標(biāo)語、廣告等的審核工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目全年業(yè)主活動的策劃、執(zhí)行、宣傳工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目品質(zhì)服務(wù)的宣傳工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。

    四、項(xiàng)目部

    統(tǒng)籌項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)工作；負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)媽媽式和首問責(zé)任制服務(wù)理念；負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目經(jīng)營性考核指標(biāo)，并確保完成；負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)工作；負(fù)責(zé)處置項(xiàng)目應(yīng)急突發(fā)事件；負(fù)責(zé)落實(shí)公司物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)管理制度和工作流程，并提出優(yōu)化建議；負(fù)責(zé)配合做好業(yè)主活動及宣傳工作；負(fù)責(zé)維護(hù)項(xiàng)目客戶關(guān)系；負(fù)責(zé)項(xiàng)目所有檔案的整理及保密工作，并按年度及時(shí)歸檔；配合商業(yè)運(yùn)營部做好多種經(jīng)營工作；負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目月度物料采購計(jì)劃；負(fù)責(zé)項(xiàng)目固定資產(chǎn)、物料出入庫的管理工作；完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。